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　　Domain集团新数据显示，2月份，空置单元房的比例下降到了4年最低，为1.7%。1月份的单元房空置率为2.2%。一年前的单元房空置率为2.6%。

　　与此同时，墨尔本单元房每周的房租中位值首次达到400澳元，独立房的房租也增加了20澳元，每周的房租中位值为420澳元。

　　将季节性因素撇开不谈，domain集团首席经济学家安德鲁·威尔森（AndrewWilson）表示，移民多以及相对较少的首置业者给租房市场带来了压力。

　　有些空置公寓是海外投资者留下的，其他房东则转向了类似Airbnb的短期租房服务。

　　威尔森还表示，独立房房租攀高也导致更多租客寻找单元房。独立房的空置率从一年前的1.6%降到了今年2月的1.3%。

　　房产业人士本·米切尔（Ben Mitchell）表示，1月份和2月份是非常繁忙的时候，很多房东都会上调租金。

　　本说，位于422 Collins Street的一栋一居室公寓的租金从此前的每周410澳元上调到了每周440澳元。

　　墨尔本公寓过剩？笑话啦！

　　Charter Keck Cramer总监罗伯特·帕帕里欧（Robert Papaleo）表示，他认为，墨尔本在很长的一段时间内都不会面临公寓过剩的问题。

　　虽然公寓供应很多，但是人口也在不断增长。很多新公寓似乎都被市场消化了。但是很多新的出租房对租客来说又太过昂贵。

　　数据显示，12月季度，墨尔本市区100套私人租房中，只有7套租房是低收入租客能够负担得起的。

　　数据显示，过去一年，Cardinia、Wyndham、Melton、Frankston、Casey和Greater Dandenong地区的房租可负担性急剧下降。

　　社会服务部门的最新租房数据显示，12月季度，Frankston地区可负担的出租房从一年前的174套减少到了111套。

　　据悉，可负担的出租房的定义是租金不超过政府救济金的30%。在Wydnham，可负担出租房的数量也从700套减少到了640套。

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